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曾经的低价房、高性价比房，几乎都没了。如果是在今年5月底之前，不少刚需购房者还能买到一些性价比高的房，还有一些低价、特价机会去选，比如：金水北，华瑞紫金佳苑；年初，管南融创临高架楼栋，特价房最低；年初，管南康桥未来公元，毛坯；4月底，西三环，万华城，最低1万出头；5月份，三环内，融创御湖宸院特价房，精装1万3但如今，情况不一样了。之前对刚需来说还不错的低价房，都卖完了。华瑞紫金佳苑，尾盘了，只剩极少数房源，还涨到了1万7；融创御湖宸院的低价房也没有了，后面就是1万5+了；万华城的低价房卖完，新开楼栋也调价了，1万出头再也没有了；康桥未来公元的彻底成为过去，现在精装均价；看看，这些低价房卖完，特价房卖完，都调价了。如果错过了前一拨机会，现在再去选，单价至少要提升-了，购房门槛和购房成本都要提高一大截儿。2
多个板块的底价被抬升，顶价也在被突破。金水北全线涨价——不得不承认，过去三年时间里，金水北的市场一直是比较热的。年，区域均价；年，区域均价；年区域均价；年金水北几乎全线涨价，瀚宇天悦城从直冲到2万；如今要加推的楼王要卖到2万2+，小户型甚至要涨到2万3了；美盛也是，首开一步步涨到，现在也想再涨涨，新地块甚至想卖到2万+；管南全线涨价——过去五年时间里，管南一直是郑州广大刚需购房者的最大阵营。之前的管南，房价领头羊只有一个富田，今年年初富田一口气涨到了1万7。但如今的管南，已经没有领头羊之说，从富田到新城、融创城、鑫苑国际新城，统统都站上了1万7行列。对，融创城新地块产品做了提升，开盘也卖到了1万6+。多宗新地块，释放价格也纷纷超出预期——惠济区，融创运河源，甲板式阳台宣传的很棒，户型、产品也确实不错，马上要开盘，小高，洋房；老鸦陈的万科翠湾中城，错层阳台吸引了不少买房人，宣传装修标准也不错，按照置业顾问的说法，价格也要卖到2万+了，第一批集中拍地